9113/529 | 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten im Herzen des Ostviertels

Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Haus aus dem Jahr 1907 mit insgesamt 7 Parteien im Herzen des Ostviertels. Die Innenstadt, die Universität und den Botanischen Garten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. 

Auf ca. 70m² finden sich drei Wohnräume zur individuellen Gestaltung, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. WC- und Wannenbad sind separat.

Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik, der Toilettenraum ist gefliest. Vom Esszimmer aus erreichen Sie einen kleinen unbeheizten Vorratsraum mit Fenster. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, den Balkon mit Blick über das Ostviertel erreichen Sie über die Küche.

Die hohen Decken sowie die großen Fenster verleihen der Wohnung den besonderen Altbaucharme.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der großzügige grüne Garten vor dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Optional kann eine Garage auf dem Hof angemietet werden für eine monatliche Miete von € 70,-.

Geheizt wird mit einer Gerade neu verbauten Gaszentralheizung; Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 154,7 kWh/(m²*a).

Haustiere sind nicht gestattet.

Nettomiete 750,00 €
(Garage) (70,00 €)
Nebenkostenvorauszahlung 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung 70,00 €
Gesamtmiete 920,00 €
Kaution 2250,00 €


Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet; wir bitten von Anfragen dieser Art abzusehen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer/Wie viele Personen möchte/n einziehen? Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Verzicht auf das Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.