9113/528 | 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten im Herzen des Ostviertels

Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Haus aus dem Jahr 1907 mit insgesamt 7 Parteien im Herzen des Ostviertels. Die Innenstadt, die Universität und den Botanischen Garten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. 

Auf ca. 83m² finden sich drei Wohnräume zur individuellen Gestaltung, ein beheizter Wintergarten, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. WC- und Wannenbad sind separat.

Zwei Wohnräume sind mit historischen Dielen ausgestattet, der Flur und das Esszimmer verfügen über einen Fliesenboden, ebenso wie Küche, Wannenbad und Toilettenraum. Vom Esszimmer aus erreichen Sei einen kleinen unbeheizten Vorratsraum mit Fenster. 

Die historischen Dielen und die hohen Wände verleihen der Wohnung den ganz besonderen Altbaucharme.

Die Kücheneinrichtung gehört zur Wohnungsausstattung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Vordergarten wird von allen Bewohnern genutzt. Optional kann eine Garage auf dem Hof angemietet werden für eine monatliche Miete von € 70,-.

Geheizt wird mit einer Gerade neu verbauten Gaszentralheizung; Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 154,7 kWh/(m²*a).

Haustiere sind nicht gestattet.

Nettomiete 830,00 €
(Garage) (70,00 €)
Nebenkostenvorauszahlung 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung 90,00 €
Gesamtmiete 1020,00 €
Kaution 2.490,00 €


Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet; wir bitten von Anfragen dieser Art abzusehen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer/Wie viele Personen möchte/n einziehen? Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können. Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Verzicht auf das Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.